বিক্রয়-ধরন ইজারা অ্যাকাউন্টিং
বিক্রয়-প্রকারের ইজারাতে, ধারককে ধার দেওয়া হয় প্রকৃতপক্ষে lesণগ্রহীতার কাছে কোনও পণ্য বিক্রি করা, যা বিক্রয়ের উপর লাভ বা ক্ষতির স্বীকৃতি দেয়। ফলস্বরূপ, ইজারা শুরুর তারিখে নিম্নলিখিত অ্যাকাউন্টিংয়ের ফলাফল:
সম্পদ চিহ্নিত করুন। ভাড়াটে ব্যক্তি অন্তর্নিহিত সম্পত্তির স্বীকৃতি দেয়, কারণ ধারনা করা হয় যে এটি seণগ্রহীতার কাছে বিক্রি হয়েছে।
নিট বিনিয়োগ স্বীকৃতি। ইজারা লিজের নিট বিনিয়োগকে স্বীকৃতি দেয়। এই বিনিয়োগের মধ্যে রয়েছে:
ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য এখনও পায় নি
লিজের মেয়াদ শেষে অন্তর্নিহিত সম্পত্তির অবশিষ্ট মূল্যগুলির গ্যারান্টিযুক্ত পরিমাণের বর্তমান মান
লিজের মেয়াদ শেষে অন্তর্নিহিত সম্পত্তির অবশিষ্ট মূল্যগুলির অদ্বিতীয় পরিমাণের বর্তমান মান
লাভ বা ক্ষতি স্বীকৃতি দিন। ইজারাদার লিজের ফলে যে কোনও বিক্রয় লাভ বা ক্ষতি স্বীকার করে।
প্রাথমিক প্রত্যক্ষ ব্যয় সনাক্ত করুন। অন্তর্নিহিত সম্পত্তির বহনকারী পরিমাণ এবং এর ন্যায্য মানের মধ্যে পার্থক্য থাকলে, ভাড়াটিকারী কোনও প্রাথমিক প্রত্যক্ষ ব্যয়কে ব্যয় হিসাবে স্বীকৃতি দেয়। অন্তর্নিহিত সম্পত্তির ন্যায্য মান যদি তার পরিবর্তনের পরিমাণের পরিবর্তে হয় তবে প্রাথমিক প্রত্যক্ষ ব্যয় মুলতুবি করুন এবং লিজের ক্ষেত্রে lessণগ্রহীতার বিনিয়োগের পরিমাপের সাথে তাদের অন্তর্ভুক্ত করুন।
তদতিরিক্ত, ইজারা শুরুর তারিখের পরবর্তী সময়ে নিম্নলিখিত আইটেমের জন্য অবশ্যই ভাড়াটেকে অ্যাকাউন্ট করতে হবে:
মুনাফা লাভ। ইজারাতে নিট বিনিয়োগে চলমান পরিমাণ সুদ।
পরিবর্তনীয় ইজারা প্রদান। যদি লিজের নিট বিনিয়োগের অন্তর্ভুক্ত না হয় এমন কোনও ভেরিয়েবল লিজের অর্থ প্রদান রয়েছে, তবে সেই একই প্রতিবেদনের সময়কালে মুনাফা বা ক্ষয়ক্ষেত্রে তাদের রেকর্ড করুন সেই অর্থ প্রদানের কারণ হিসাবে ঘটনাগুলি।
দুর্বলতা। ইজারাতে নিট বিনিয়োগের যে কোনও দুর্বলতা স্বীকার করুন।
নিট বিনিয়োগ। সুদের আয় যোগ করে এবং পিরিয়ডের সময় আদায় হওয়া কোনও ইজারা প্রদানের বিয়োগ করে ইজারাতে নিট বিনিয়োগের ভারসাম্য সামঞ্জস্য করুন।
যদি এই ধরণের ইজারা তার ইজারা মেয়াদ শেষ হওয়ার আগেই সমাপ্ত হয়, তবে lessণগ্রহীতাকে ক্ষতিগ্রস্থ হওয়ার জন্য ইজারাতে নিট বিনিয়োগের পরীক্ষা করতে হবে এবং প্রয়োজনে একটি প্রতিবন্ধক ক্ষতি স্বীকার করতে হবে। তারপরে সবচেয়ে উপযুক্ত স্থায়ী সম্পদ বিভাগের ইজারাতে নিট বিনিয়োগ পুনরায় শ্রেণিবদ্ধ করুন। পুনরায় শ্রেণিবদ্ধ সম্পদ লিজ গ্রহণযোগ্য এবং বহনযোগ্য সম্পদের বহন পরিমাণের যোগফলে রেকর্ড করা হয়।
ইজারা শর্ত শেষে, ইজারাদার তার উপযুক্ত বিনিয়োগটি ইজারাতে সর্বাধিক উপযুক্ত স্থায়ী সম্পদ অ্যাকাউন্টে পুনরায় শ্রেণিবদ্ধ করে।
