ইজারা দেওয়া

কোনও সম্পদদাতা যখন কোনও lessণদাতার দ্বারা সরবরাহিত অর্থায়নে অর্জিত হয়, তখন লেনদেন বলা হয় ইজারা। ইজারাদার যখন ইজারা ব্যবস্থায় প্রবেশ করে, তখন theণগ্রহীতার কাছে এটি একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা ফি প্রদান করে। এই ফি মূলত tiallyণগ্রহীতার কাছে মূলধন ফেরত এবং আরও একটি সুদের উপাদান নিয়ে অন্তর্ভুক্ত। ভাড়াটে ব্যক্তি ব্যক্তিগত সম্পত্তি করের মতো অন্তর্নিহিত সম্পদ অধিগ্রহণ ও ধরে রাখার জন্য নেওয়া অন্যান্য ফিজের জন্যও ধারককে ধার দিতে পারে।

ইজারা দুটি সাধারণ ধরণের রয়েছে, যা হ'ল:

  • অপারেটিং লিজ। একটি অপারেটিং ইজারা হ'ল একটি ফিনান্সিং ব্যবস্থা যার অধীনে ভাড়াটে সরকারীভাবে ইজারা দেওয়া সম্পত্তির মালিক হয় এবং সম্পত্তিটি তার আর্থিক রেকর্ডে রেকর্ড করে। ইজাদারটি সম্পত্তির সাথে জড়িত অবচয় ব্যয় রেকর্ড করে। Lesণগ্রহীতা periodণগ্রহীতার কাছে প্রদত্ত অর্থের পরিমাণে প্রতিটি মেয়াদে ইজারা ব্যয় কেবল রেকর্ড করে। এই ধরণের ইজারা সম্পদের পুরো জীবনের তুলনায় কম সময়কালের জন্য বেশি সময়কালের সম্ভাবনা বেশি থাকে এবং চুক্তি শেষে লিজকে বায়আউট ধারা দেওয়া হয় না।

  • মূলধন লিজ। মূলধন লিজের আওতায় দুটি দলের ভূমিকা বিপরীত। এই ব্যবস্থার অধীনে, লিজপ্রাপ্ত ব্যক্তি তার রেকর্ডগুলিতে সম্পদ রেকর্ড করে এবং অবচয় ব্যয়কে স্বীকৃতি দেয়। ভাড়াটে ব্যক্তি তাদের আগ্রহ এবং মূল উপাদানগুলির জন্য প্রদত্ত সমস্ত অর্থ আলাদা করে দেয় এবং প্রতিটি উপাদান পৃথকভাবে রেকর্ড করে। সংক্ষেপে, ব্যবস্থাটি aণ হিসাবে বিবেচনা করা হয় যা সম্পত্তির জন্য toণগ্রহীতা ব্যবহার করে।

লিজের ব্যবস্থাপনার ব্যয় হ্রাস করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে। একটি হ'ল একক ইজারা ব্যবস্থার ছত্রছায়ায় প্রচুর সম্পদ অর্জন করা, যাতে ইজারা-নির্দিষ্ট ব্যয় হ্রাস পায়। অন্য বিকল্প হ'ল বিদ্যমান ইজারাগুলির জন্য একই পন্থা অবলম্বন করা, তাদের পরিশোধ করে দেওয়া এবং একক মাস্টার লিজের আওতায় চালানো; এটি করা সামগ্রিক অর্থ ব্যয় হ্রাস করতে পারে।

ইজারা হ'ল সংস্থাগুলির জন্য একমাত্র আর্থিক অর্থায়ন বিকল্প যা কেবলমাত্র জামানত হিসাবে কয়েকটি সম্পদ আলাদা রাখতে চায়, যার ফলে অন্যান্য সমস্ত সম্পদকে অন্যান্য ধরণের loansণের জন্য জামানত হিসাবে ব্যবহারের জন্য রেখে যায়, যেমন creditণ হিসাবে কর্পোরেট লাইন। ইজারা এমন ব্যবসায়ের পক্ষে এমনকি কার্যকর বিকল্প হতে পারে যা সর্বোত্তম আর্থিক অবস্থার মধ্যে নয়, যেহেতু lessণগ্রহীতা ইজারা দেওয়া সম্পত্তির মালিকানা ধরে রাখে, এবং যদি সময়মতো অর্থ প্রদান করা না হয় তবে তা পুনরায় দাবি করতে পারে। তদুপরি, একজন লিজার পুরোপুরি ব্যবসায়ের আর্থিক কার্যক্রমের উপর অঙ্গীকার চাপিয়ে দেওয়ার সম্ভাবনা কম।

এর সুবিধা থাকা সত্ত্বেও ইজারা নিয়ে কিছু সমস্যা রয়েছে। বিশেষত, একজন লিজার ইজারা হার প্রদানের বিষয়টি অস্বীকার করতে পারে, ফলে উচ্চ সুদের হার হয়। এছাড়াও, সাধারণ ইজারা চুক্তির জন্য আবশ্যক যে সমস্ত পেমেন্ট ইজারা জীবন দিয়েই করা উচিত; প্রারম্ভিক অর্থ প্রদানের বিকল্প নেই may