বিক্রয়-লিজব্যাক অ্যাকাউন্টিং

যখন বিক্রয়কারী কোনও সম্পত্তি ক্রেতার কাছে স্থানান্তর করে এবং তারপরে ক্রেতার কাছ থেকে সম্পত্তি লিজ দেয় তখন একটি বিক্রয় এবং লিজব্যাকের লেনদেন হয়। এই ব্যবস্থাটি সাধারণত দেখা যায় যখন জায়গা দখল করার প্রয়োজন থাকা সত্ত্বেও বিক্রেতাকে সম্পদ বিক্রির সাথে সম্পর্কিত তহবিলের প্রয়োজন হয়। যখন এই জাতীয় লেনদেন হয়, প্রথম অ্যাকাউন্টিং পদক্ষেপটি লেনদেনটি ন্যায্য মূল্য ছিল কিনা তা নির্ধারণ করা হয়। নিম্নলিখিত তুলনা দুটি থেকে এটি বিচার করা যেতে পারে:

  • সম্পদের বিক্রয় মূল্য এবং এর ন্যায্য মানের মধ্যে পার্থক্য তুলনা করুন।

  • ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য এবং বাজারের ভাড়া প্রদানের বর্তমান মানের সাথে তুলনা করুন। এটি কোনও পরিবর্তনশীল ইজারা প্রদানের যুক্তিসঙ্গতভাবে প্রত্যাশার একটি অনুমান অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

যদি এই তুলনা ফলাফল এবং লিজব্যাকের লেনদেনটি ন্যায্য মূল্য নয় বলে নির্ধারিত হয়, সত্তাকে লেনদেনটি ন্যায্য মূল্য ছিল কিনা তা নির্ধারণের জন্য ঠিক একই ভিত্তিতে বিক্রয় মূল্য সামঞ্জস্য করতে হবে। এর ফলে নিম্নলিখিত সামঞ্জস্য হতে পারে:

  • সম্পত্তির বিক্রয়মূল্যে যে কোনও বৃদ্ধি ভাড়ার প্রিপমেন্ট হিসাবে গণ্য হয়

  • সম্পত্তির বিক্রয়মূল্যের যে কোনও হ্রাস হ'ল ক্রেতা-ধারদাতা দ্বারা বিক্রেতা-পাওনাদারকে সরবরাহ করা অতিরিক্ত অর্থ হিসাবে গণ্য হয়। সুনিশ্চিত করার জন্য বিক্রেতা-পাওনাদারকে এই দায়বদ্ধতার সুদের হার সমন্বয় করা উচিত:

    • লিজের মেয়াদ স্বল্প ও ফিনান্সিং টার্মের সংক্ষিপ্ত পরিমাণের চেয়ে মূল পরিশোধের চেয়ে দায়ের উপর সুদের পরিমাণ বেশি নয়; এবং

    • লিজের সমাপ্তির তারিখের পূর্ববর্তী সময়ে বা সম্পত্তির নিয়ন্ত্রণ যখন ক্রেতা-lessণগ্রহীতার কাছে স্যুইচ করে তখন তারিখের বহন করার পরিমাণ দায় বহনের পরিমাণের চেয়ে বেশি নয়।

এই ব্যবস্থায়, সম্পত্তির জন্য প্রদত্ত বিবেচনাটি উভয় পক্ষের অর্থ লেনদেন হিসাবে গণ্য হয়। তবে, যদি পুনরায় কেনার বিকল্প থাকে যার অধীনে বিক্রেতাই পরে সম্পদটি আবার কিনতে পারেন তবে প্রাথমিক লেনদেনকে বিক্রয় হিসাবে বিবেচনা করা যাবে না। একমাত্র ব্যতিক্রমগুলি যখন:

  • বাজারে সহজেই উপলভ্য বিকল্প সম্পদ রয়েছে, এবং

  • যে দামে বিকল্পটি ব্যবহার করা যায় তা হ'ল বিকল্প ব্যায়ামের তারিখের সম্পত্তির ন্যায্য মান।

যদি কোনও বিক্রয় এবং লিজব্যাকের লেনদেনকে বিক্রয় হিসাবে বিবেচনা করা হয় না, তবে বিক্রেতা-পাওসী সম্পদটিকে স্বীকৃতি দিতে পারে না এবং দায় হিসাবে প্রাপ্ত কোনও পরিমাণের জন্য অ্যাকাউন্ট করে। এছাড়াও, ক্রেতা-অবদানকারী স্থানান্তরিত সম্পদকে স্বীকৃতি দেয় না এবং গ্রহণযোগ্য হিসাবে প্রদত্ত যে কোনও পরিমাণের জন্য অ্যাকাউন্ট করে।