লিজহোল্ডের অবমূল্যায়ন উন্নতি
কোনও ইজারাদার যখন গালিচা এবং অভ্যন্তর প্রাচীরের মতো বিল্ডিং স্পেসের উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান করেন তখন একটি ইজারাহোল্ড উন্নতি তৈরি হয়। এই উন্নতির অবচয় কেবল তখনই ঘটে যখন ব্যয় করা পরিমাণ theণগ্রহীতার মূলধনের সীমা থেকে বেশি হয়। যদি ব্যয় করা পরিমাণ মূলধনের সীমা থেকে কম হয় তবে পরিমাণটি ব্যয় হিসাবে চার্জ করা হয়। অন্যথায়, ইজারা লিজহোল্ডের উন্নত সম্পদ অ্যাকাউন্টে ব্যয় রেকর্ড করতে পারে।
সমস্ত লিজহোল্ড উন্নতির সম্পদকে অবমূল্যায়ন করতে হবে, যাতে অ্যাকাউন্টের ভারসাম্য শেষ পর্যন্ত শূন্যে পরিণত হয়। উদ্ধার মান হ্রাসের গণনায় অন্তর্ভুক্ত নয়, যেহেতু orণগ্রহীতা lesণগ্রহীতা নয়, অন্য কোনও সম্পত্তির মালিক হবে। এই অবমূল্যায়নের সাথে যুক্ত বেশ কয়েকটি বিধি রয়েছে, যা হ'ল:
দরকারী জীবন ভিত্তি। যদি লিজহোল্ডের উন্নতি সম্পর্কিত লিজের অবশিষ্ট মেয়াদের চেয়ে কম কার্যকর জীবন আশা করা যায়, তবে দরকারী দরকারী জীবনের চেয়ে সম্পদকে হ্রাস করুন। সুতরাং, যদি কার্পেটিং ইনস্টল করা হয় যা পাঁচ বছরের মধ্যে প্রতিস্থাপনের প্রত্যাশা করা হয়, এবং বাকী ইজারা মেয়াদটি সাত বছরের জন্য হয়, অবচয় সময়কালটি কেবল পাঁচ বছরের জন্য হতে হবে be
ইজারা মেয়াদ ভিত্তি। যদি ইজারাদারের উন্নতির একটি কার্যকর জীবন প্রত্যাশিত হয় যা ইজারা শর্তের সমান বা তার চেয়ে বেশি হয়, লিজের মেয়াদে সম্পদকে হ্রাস করুন। সুতরাং, যদি দেয়ালগুলি এমনভাবে নির্মিত হয় যা 20 বছরের দরকারী জীবনের প্রত্যাশিত হয় এবং অবশিষ্ট ইজারা মেয়াদ 10 বছরের জন্য হয়, অবচয় সময়কাল 10 বছর হতে হবে।
বর্ধিত ইজারা শর্ত ভিত্তি। কিছু ক্ষেত্রে, ইজারাদারের ইজারা পুনর্নবীকরণের উচ্চ প্রত্যাশা থাকতে পারে, যেমন যখন কোনও দরদাতাদের দ্বারা দর কষাকষি ইজারা প্রদান করা হয়। এক্ষেত্রে, ইজারা বাড়ানোর ক্ষেত্রে যথাযথভাবে আশ্বাস দেওয়া হয়েছে, ইজারা লিজের অতিরিক্ত মেয়াদকে সম্পদের কার্যকর জীবনে আবৃত করার জন্য অবচয় সময়সীমা বাড়াতে পারে।
প্রযুক্তিগতভাবে, লিজহোল্ডের উন্নতিগুলি হতাশার পরিবর্তে সূক্ষ্ম করা হয়। কারণ উন্নতিগুলির আসল মালিকানা lessণগ্রহীতা নয়, ধারদাতার দ্বারা। ইজারাদারের ইজারা মেয়াদ চলাকালীন সম্পদটি ব্যবহারের কেবল একটি অদম্য অধিকার রয়েছে। অদম্য অধিকারগুলি অনুমিত হয়, অবহেলিত নয়। তবে, একটি শব্দকে অন্যের সাথে ব্যবহার করার আয়ের বিবৃতিতে কোনও সত্যিকারের প্রভাব নেই, বিশেষত যদি orণকরণ এবং অবমূল্যায়নের ব্যয় উপস্থাপনের উদ্দেশ্যে একত্রিত করা হয়।
