ফেরতের গড় হার
প্রত্যাশার গড় হার হ'ল বিনিয়োগের জীবনজুড়ে গড়ে নগদ প্রবাহের গড় বার্ষিক পরিমাণ। এই হারটি সমস্ত প্রত্যাশিত নগদ প্রবাহকে একত্রিত করে এবং বিনিয়োগ টিকে থাকবে এমন বছরের সংখ্যার সাথে ভাগ করে গণনা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ প্রথম বছরে 22,000 ডলার, দ্বিতীয় বছরে 32,000 ডলার এবং তৃতীয় বছরে 36,000 ডলার আয় প্রত্যাশা করে। এই পরিমাণের গড় $ 30,000। প্রাথমিক বিনিয়োগটি ছিল $ 300,000, সুতরাং প্রত্যাশার গড় হার 10% ($ 300,000 বিনিয়োগ দ্বারা বিভক্ত $ 30,000 গড় রিটার্ন হিসাবে গণনা করা হয়)।
এই গণনার মূল ত্রুটিটি হ'ল এটি অর্থের সময় মূল্য হিসাবে অ্যাকাউন্ট করে না। পরবর্তী সময়ে নগদ প্রবাহ নগদ প্রবাহের তুলনায় সাম্প্রতিক সময়ের তুলনায় কম মূল্যবান।
