মূলধন লিজের মানদণ্ড

মূলধন ইজারা হ'ল একটি ইজারা যার মধ্যে lessণগ্রহীতা কেবলমাত্র ইজারা দেওয়া সম্পত্তির অর্থায়ন করে, এবং মালিকানার অন্য সমস্ত অধিকার লিজকে হস্তান্তর করে। স্থায়ী সম্পত্তি হিসাবে পাওনাদারের সাধারণ খাতায় সম্পত্তি হিসাবে এই সম্পত্তি রেকর্ডিংয়ের ফলস্বরূপ। ইজারা প্রাপ্ত ব্যক্তি কেবল ব্যয় হিসাবে মূলধন ইজারা প্রদানের সুদের অংশটি রেকর্ড করতে পারে, যত বেশি সাধারণ অপারেটিং লিজের ক্ষেত্রে পুরো ইজারা প্রদানের পরিমাণের বিপরীতে।

বিঃদ্রঃ: ফিনান্স লিজের ধারণার সাথে মূলধন ইজারা ধারণা অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড আপডেট 2016-02 (2016 সালে প্রকাশিত হয় এবং 2019 হিসাবে কার্যকর হয়) এ প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল। ফলস্বরূপ, নিম্নলিখিত আলোচনাটি কেবল historicalতিহাসিক উদ্দেশ্যে।

মূলধন ইজারা দেওয়ার মানদণ্ড নিম্নলিখিত চারটি বিকল্পের যে কোনও একটি হতে পারে:

  • মালিকানা। লিজের সময়কালের শেষে সম্পত্তির মালিকানা theণগ্রহীতা থেকে theণগ্রহীতার কাছে স্থানান্তরিত হয়; বা

  • দর কষাকষির বিকল্প। লিজপ্রাপ্ত ব্যক্তি ইজারাদারের কাছ থেকে বাজারের নিচে দামের জন্য ইজারা মেয়াদ শেষে সম্পদ কিনতে পারে; বা

  • ইজারার মেয়াদ। ইজারা সময়কাল সম্পদের দরকারী জীবনের কমপক্ষে 75 %কে অন্তর্ভুক্ত করে (এবং এই সময়টি ইজারাটি অগ্রহণযোগ্য হয়); বা

  • বর্তমান মূল্য। লিজের আওতায় থাকা ন্যূনতম ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য ইজারা শুরুর সময় সম্পদের ন্যায্য মানের কমপক্ষে 90%।

যদি ইজারা চুক্তিতে পূর্ববর্তী চারটি মানদণ্ডের যে কোনও একটি থাকে, তবে লিজ ইজারা এটি মূলধন লিজ হিসাবে রেকর্ড করে। অন্যথায়, ইজারা অপারেটিং লিজ হিসাবে রেকর্ড করা হয়। এই দুই ধরণের ইজারা রেকর্ডিং নিম্নরূপ:

  • মূলধন লিজ। সমস্ত ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য সম্পদের ব্যয় হিসাবে বিবেচিত হয়, যা একটি মূলধন ইজারা দায় অ্যাকাউন্টে অফসেট ক্রেডিট সহ একটি স্থায়ী সম্পদ হিসাবে রেকর্ড করা হয়। যেহেতু প্রতিটি মাসিক ইজারা প্রদান lessণগ্রহীতার কাছে করা হয়, তাই পাওনকারী মূলধন লিজের দায়বদ্ধতার অ্যাকাউন্টে সম্মিলিত হ্রাস এবং সুদের ব্যয়ের জন্য চার্জের রেকর্ড করে। ইজারাদার তার অ্যাকাউন্টিং রেকর্ডে স্থায়ী সম্পত্তির বহন পরিমাণকে ধীরে ধীরে হ্রাস করার জন্য পর্যায়ক্রমিক অবমূল্যায়নের চার্জও রেকর্ড করে।

  • অপারেটিং লিজ। প্রতিটি ইজারা প্রদান ব্যয় হিসাবে রেকর্ড করুন। অন্য কোন প্রবেশ নেই।

মূলধন লিজের সুনির্দিষ্ট সংজ্ঞা দেওয়া, লিজের পক্ষগুলি সাধারণত ইজারা স্বাক্ষর হওয়ার আগে তাদের ইজারা ব্যবস্থার অবস্থা সম্পর্কে ভালভাবে সচেতন হয় এবং সাধারণত ইজারা চুক্তিটি লিখতে থাকে যাতে ব্যবস্থাটি স্পষ্টতই মূলধন লিজ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হবে বা অপারেটিং লিজ