বিনিয়োগ সম্পত্তি

আন্তর্জাতিক আর্থিক প্রতিবেদনের মানগুলির অধীনে বিনিয়োগ সম্পত্তি হ'ল সম্পত্তি যা কোনও সত্তা ভাড়া আয় এবং / বা মূলধন প্রশংসা অর্জন করে। এটি সত্তার অধীনে থাকা অন্যান্য সম্পত্তির থেকে স্বাধীনভাবে নগদ প্রবাহ উত্পন্ন করে। এটি এমন সম্পত্তি নয় যা কোনও সত্তা পণ্য বা পরিষেবা সরবরাহ করার জন্য ব্যবহার করে, না এটি প্রশাসনিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়। বিনিয়োগ সম্পত্তির উদাহরণ হ'ল ভূমি যা প্রশংসার জন্য রাখা হয় এবং তৃতীয় পক্ষের কাছে বর্তমান বা ভবিষ্যতের লিজের জন্য রাখা একটি বিল্ডিং। বিনিয়োগের সম্পত্তি নয় এমন সম্পদের উদাহরণ হ'ল নিকট মেয়াদে বিক্রয়কৃত সম্পত্তি, তৃতীয় পক্ষের জন্য নির্মিত সম্পত্তি, মালিক-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি এবং অর্থ লিজের আওতায় তৃতীয় পক্ষকে দেওয়া সম্পত্তি।

যদি কোনও বিনিয়োগের সম্পত্তিতে ভাড়া আয় বা মূলধন প্রশংসার জন্য রাখা একটি অংশ থাকে এবং অন্য অংশগুলি অন্য ব্যবহারের জন্য রাখা হয় এবং যদি অংশগুলি আলাদাভাবে বিক্রি করা যায় তবে তাদের জন্য আলাদাভাবে অ্যাকাউন্ট করুন। যদি এটি করা সম্ভব না হয় তবে কেবলমাত্র অন্যান্য ব্যবহারের জন্য রাখা অংশটি মোট সম্পত্তির মূল্যের একটি তুচ্ছ পরিমাণ হিসাবে যদি বিনিয়োগের জন্য সম্পত্তি হিসাবে অ্যাকাউন্ট করুন।

যদি কোনও সত্তা কোনও সম্পত্তির দখলকারীদের পরিষেবা সরবরাহ করে তবে এটি প্রদত্ত পরিষেবাদিগুলি যদি তাত্পর্য না হয় তবেই এটি সম্পত্তি হিসাবে বিনিয়োগের সম্পত্তি হিসাবে অ্যাকাউন্ট করতে পারে।

কোনও অপারেটিং লিজের আওতায় ইজারাওয়ালার অধিষ্ঠিত সম্পত্তি বিনিয়োগের সম্পত্তি হতে পারে যদি তা অন্যথায় বিনিয়োগের সংজ্ঞার সাথে মেলে এবং লিজ ইজারা তাকে ন্যায্য মান মডেলের অধীনে স্বীকৃতি দেয়। যদি কোনও পাওনা ব্যক্তি এই জাতীয় সম্পত্তিকে বিনিয়োগের সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করে, তবে অবশ্যই তার ন্যায্য মান মডেল ব্যবহার করে এর সমস্ত বিনিয়োগের সম্পত্তি হিসাবে অ্যাকাউন্ট করা উচিত।