বাজার পদ্ধতির সংজ্ঞা
বাজার পদ্ধতির একটি মূল্যায়ন পদ্ধতি যা কোনও সম্পদ বা ব্যবসায়ের মান অর্জন করতে ব্যবহৃত হয়। এই পদ্ধতির অধীনে, সম্প্রতি যে দামগুলিতে অনুরূপ সম্পদ বিক্রি হয়েছে সেগুলি সম্পদের মূল্যায়নের ভিত্তি হিসাবে ব্যবহৃত হয়। পরিমাণ, গুণমান এবং আকারের পার্থক্যের উপর জোর দিয়ে বিক্রয়কৃত সম্পদের বৈশিষ্ট্য এবং মূল্যমান হওয়া আইটেমের বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে যে কোনও পার্থক্যের জন্য এই সাম্প্রতিক বিক্রয়গুলির পরিমাণ সামঞ্জস্য করা হয়। আউটিলারের তুলনাগুলি সাধারণত ছুঁড়ে ফেলা হয় বা ভারী সমন্বয় করা হয়, যেহেতু এগুলি বিশেষ পরিস্থিতির কারণে হয়ে থাকতে পারে যা লক্ষ্য সম্পত্তিতে প্রযোজ্য না।
রিয়েল এস্টেটের মান পৌঁছাতে সাধারণত বাজারের পদ্ধতির ব্যবহার হয়। এটি নিবিড়ভাবে অধিষ্ঠিত ব্যবসায়ের মূল্যবান হিসাবেও ব্যবহার করা যেতে পারে যার জন্য প্রকাশ্যে ব্যবসায়ের শেয়ার নেই। উদাহরণস্বরূপ, একজন রিয়েল্টর কোনও ক্লায়েন্টের মালিকানাধীন সম্পত্তির নিকটবর্তী স্থানে তুলনামূলক রিয়েল এস্টেট বিক্রয় সম্পর্কিত তথ্য সংগ্রহ করতে পারে এবং জমির ক্ষেত্রের পার্থক্যের জন্য এবং দামের জন্য সম্পত্তি ভিত্তিক মূল্যায়নে স্কয়ার ফুটেজ তৈরির জন্য এই দামগুলি সামঞ্জস্য করতে পারে।
অন্যান্য মূল্যায়ন পদ্ধতিগুলি কোনও সম্পদ পুনর্নির্মাণের ব্যয় বা এর মাধ্যমে উত্পন্ন ছাড়যুক্ত নগদ প্রবাহের উপর ভিত্তি করে।
অনুরূপ শর্তাদি
বাজার পদ্ধতির বাজার তুলনা পদ্ধতির এবং বাজার-ভিত্তিক পদ্ধতিকেও বলা হয়।
