ফিনান্স লিজের জন্য অ্যাকাউন্টিং
নিম্নোক্ত যে কোনও মানদণ্ড পূরণ হলে কোনও ইজারা লিজকে ফিনান্স লিজ হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা উচিত:
অন্তর্নিহিত সম্পত্তির মালিকানা লিজের মেয়াদ শেষে ইজারা দেওয়াতে স্থানান্তরিত হয়।
লিজের কাছে ইজারা দেওয়া সম্পদ কেনার জন্য ক্রয়ের বিকল্প রয়েছে এবং এটি ব্যবহার করার পক্ষে যুক্তিযুক্ত reason
ইজারা শর্তটি অন্তর্নিহিত সম্পত্তির অবশিষ্ট অর্থনৈতিক জীবনের প্রধান অংশ জুড়ে। অন্তর্নিহিত সম্পদের অবশিষ্ট অর্থনৈতিক জীবনের এটি 75% বা আরও বেশি হিসাবে বিবেচিত হয়।
সমস্ত ইজারা প্রদানের পেমেন্টের যোগফল এবং যে কোনও লিজ-গ্যারান্টিযুক্ত অবশিষ্টাংশের মান মেলে বা অন্তর্নিহিত সম্পদের ন্যায্য মানকে ছাড়িয়ে যায়।
সম্পদটি এতটাই বিশেষায়িত যে ইজারা শর্ত অনুসরণ করে lessণগ্রহীতার পক্ষে এর কোনও বিকল্প ব্যবহার নেই।
ইজারা শুরুর তারিখ অনুসারে, ইজারা লিজের সাথে সম্পর্কিত দায়বদ্ধতা এবং ব্যবহারের সঠিক সম্পদ পরিমাপ করে। এই পরিমাপগুলি নিম্নলিখিত হিসাবে নেওয়া হয়েছে:
ইজারা দায়। ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য, লিজের জন্য ছাড়ের হারে ছাড়। এই হারটি ইজারাতে অন্তর্ভুক্ত হার যখন সেই হারটি সহজেই নির্ধারণযোগ্য হয়। যদি তা না হয় তবে লিজ নেওয়া তার পরিবর্তিত increণ গ্রহণের হারটি ব্যবহার করে।
ডান-ব্যবহারের সম্পদ। লিজের দায়বদ্ধতার প্রাথমিক পরিমাণ, সেই সাথে ইজারা শুরুর তারিখের আগে লিজের কোনও লিজ প্রদান, প্লাসের কোনও প্রাথমিক প্রত্যক্ষ ব্যয়, বিয়োগফল যে কোনও ইজারা প্রেরণা পেয়েছে।
যখন কোনও ইজারা লিজকে ফিনান্স লিজ হিসাবে মনোনীত করে, তখন ইজারাটির মেয়াদে নিম্নলিখিতটি স্বীকৃতি দেওয়া উচিত:
ডান-ব্যবহারের সম্পত্তির চলমান orণ্যকরণ
লিজের দায়বদ্ধতার উপর সুদের চলমান orণ্যকরণ
লিজের দায়বদ্ধতার অন্তর্ভুক্ত নয় এমন কোনও চলক ইজারা প্রদানের অর্থ প্রদান
সঠিক-ব্যবহারের সম্পত্তির কোনও দুর্বলতা
