জমি কেন অবমূল্যায়ন করা হয় না

ভূমি সম্পদ অবমূল্যায়ন করা হয় না, কারণ এটি অসীম দরকারী জীবন বলে মনে করা হয়। এটি সমস্ত সম্পত্তির ধরণের মধ্যে ভূমিকে অনন্য করে তোলে; এটি কেবলমাত্র যার জন্য অবমূল্যায়ন নিষিদ্ধ।

প্রায় সমস্ত স্থায়ী সম্পদের একটি কার্যকর জীবন থাকে, যার পরে তারা আর কোনও সংস্থার ক্রিয়াকলাপে অবদান রাখে না বা তারা আয় উপার্জন বন্ধ করে দেয়। এই দরকারী জীবনের সময়, তাদের অবমূল্যায়ন করা হয়, যা তাদের দরকারী জীবনের শেষে (যা উদ্ধারকৃত মূল্য হিসাবে পরিচিত) শেষে তাদের মূল্য হ্রাস করে যা তাদের ব্যয় হ্রাস করে। জমির অবশ্য কোনও নির্দিষ্ট কার্যকর জীবন নেই, সুতরাং এটি হ্রাস করার কোনও উপায় নেই। পরিবর্তে, প্রাকৃতিক সম্পদ যেগুলি উত্তোলন করতে হবে তার অভাবে (নীচে দেখুন), জমিটির সীমাহীন আয়ু বলে মনে করা হয়। তদুপরি, জমির ঘাটতির কারণে, অন্যান্য ধরণের স্থায়ী সম্পদের মূল্য হ্রাস করার বিপরীতে সময়ের সাথে সাথে এর মূল্য বৃদ্ধি পেতে থাকে।

যখন কোনও সত্তা জমি ক্রয় করে যার উপরে একটি বিল্ডিং রয়েছে, ব্যয় অবশ্যই জমি এবং বিল্ডিংয়ের মধ্যে বরাদ্দ করা উচিত; ফলাফল বিল্ডিংয়ের অবমূল্যায়ন হবে, তবে জমি নয়। সম্পত্তি বরাদ্দ বা মূল্যায়ন ব্যবহার করে এই বরাদ্দ অর্জনের একটি ভাল উপায়।

জমিটিকে অবমূল্যায়ন না করার নিয়মটির এক ব্যতিক্রম হ'ল যখন জমির কিছু অংশ বাস্তবে ব্যবহৃত হয়, যেমন কোনও খনি যখন তার আকরিক মজুদ খালি করে দেয়। এই ক্ষেত্রে, আপনি হ্রাস পদ্ধতিটি ব্যবহার করে জমির প্রাকৃতিক সম্পদকে হ্রাস করুন।

হ্রাস প্রাকৃতিক সম্পদ ব্যবহারের জন্য বার্ষিক চার্জ। অবনতি গণনা করার জন্য, প্রথমে হ্রাসের ভিত্তি স্থাপন করা প্রয়োজন, যা হ্রাসযোগ্য সম্পদের পরিমাণ। হ্রাসের ভিত্তিতে নিম্নলিখিত উপাদানগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

  • অধিগ্রহণ খরচPurchase ক্রয় বা ইজারা বা সম্পত্তি মালিককে রয়্যালটি প্রদানের মাধ্যমে সম্পত্তি অধিকার পাওয়ার জন্য ব্যয়।

  • অনুসন্ধান ব্যয়সাধারণতঃ, এই ব্যয়গুলি ব্যয়িত হিসাবে ব্যয় করা হয়; তবে তেল ও গ্যাস শিল্পের কিছু পরিস্থিতিতে তাদের মূলধন হতে পারে।

  • উন্নয়ন ব্যয়Nt অবিচ্ছিন্ন বিকাশের ব্যয় যেমন ড্রিলিং ব্যয়, টানেলস, শ্যাফট এবং ওয়েল।

  • পুনরুদ্ধারের ব্যয়প্রাকৃতিক সম্পদ আহরণের পরে সম্পত্তিটিকে প্রাকৃতিক অবস্থায় ফিরিয়ে আনার ব্যয় সম্পন্ন হয়েছে।

অবনমিত বেসের পরিমাণ, তার আনুমানিক উদ্ধারকৃত মূল্য কম, প্রতি ইউনিট নিষ্কাশন ইউনিট প্রতি হ্রাসের হার ব্যবহার করে হ্রাস ব্যয়কে চার্জ করা হয়, বা ইউনিট হ্রাস হার যে নিম্নলিখিত সূত্র ব্যবহার করে গণনা করা হয়: