ভাড়াটে উন্নতি ভাতার জন্য অ্যাকাউন্টিং

কোনও সম্পত্তি লিজার ইজারাপ্রাপ্ত ব্যক্তিকে একটি ভাতা প্রদান করতে পারে যা ইজারা দেওয়া সম্পত্তি উন্নত করতে ব্যবহৃত হয়। এই ভাড়াটে উন্নতি ভাতার সঠিক হিসাবরক্ষণ নির্ভর করে যে ইজারা প্রাপ্ত ইজারাহীন ফলাফলের মালিকানা পাবে এবং এটি সরাসরি ক্ষতিপূরণ ব্যবস্থা কিনা তার উপর নির্ভর করে। বিকল্পগুলি হ'ল:

  • লেসি উন্নতির মালিক। যদি theণগ্রহীতা এই উন্নতির মালিক হয় তবে ধারকরা প্রথমে ভাতাটি উত্সাহ হিসাবে রেকর্ড করে (যা একটি মুলতুবি creditণ) এবং লিজের মেয়াদ বা উন্নত জীবনযাত্রার কোনওরকমের কম দামের সাথে এটিকে amortizes, যার কোন অবশিষ্ট মূল্য নেই with । সাধারণত, ইজারার শব্দটি ব্যবহৃত orণদ্বীপ সময়কাল। এটি মূলত একটি নেতিবাচক ভাড়া প্রদান।

  • লেসারের উন্নতির মালিক। লেনদেনকারী নির্ধারিত সম্পদ হিসাবে ব্যয়টি রেকর্ড করে এবং সম্পত্তির দরকারী জীবনের জন্য একে হ্রাস করে। যদি ভাড়াটে অবনতি হয় এবং অবচয় সময়সীমার পূর্বে সম্পর্কিত ইজারা সমাপ্ত করে, তবে লেনদেনকারী মূল অবমূল্যায়নের গণনার অধীনে অবমূল্যায়ন অব্যাহত রাখতে পারে। পরবর্তীকালে যদি বিল্ডিংটি ক্ষতিগ্রস্ত বা ক্ষতিগ্রস্ত হয়, তবে theণগ্রহীতা ব্যয়ের বাকী অনস্বীকৃত ভারসাম্য লিখে রাখেন, যা আয়ের বিবরণীতে ক্ষতি হিসাবে উপস্থিত হয়।

  • প্রবাহ-মাধ্যমে ব্যবস্থা। লিজার যদি লিজহোল্ডের উন্নতির ব্যয়ের জন্য পাওনাদারকে সরাসরি অর্থ প্রদান করে, তবে এটি একটি প্রবাহের মাধ্যমে ব্যবস্থা করা হয় যেখানে lesণগ্রহীতা প্রদানের সাথে সম্পর্কিত কোনও স্থায়ী সম্পদ রেকর্ড করে না। পরিবর্তে, ইজারাদার প্রথমে উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান করে থাকে এবং সেই অর্থ প্রদানের কাছাকাছি সময়ে .ণগ্রহীতার কাছ থেকে প্রাপ্ত পেমেন্টের মাধ্যমে তা অফসেট হয়ে যায়।

সিকিওরিটিস অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ কমিশন (এসইসি) আরও উল্লেখ করেছে যে ইজারাদাররা যখন ইজারা প্রণোদনা ব্যবস্থা হিসাবে বিবেচিত হয় তার অধীনে নগদ গ্রহণ করেন, তখন নগদ প্রবাহকে ইজারা দেওয়া হিসাবে নগদ প্রবাহের বিবরণীর অপারেটিং ক্রিয়াকলাপের অংশে নগদ প্রবাহকে বলা উচিত। । এছাড়াও, লিজহোল্ডের উন্নতির জন্য প্রদেয় যে কোনও অর্থ প্রদান নগদ প্রবাহের বিবরণীর বিনিয়োগ কার্যক্রম বিভাগের মধ্যে উল্লেখ করা উচিত।