মূলধন লিজ বনাম অপারেটিং লিজ
মূলধন ইজারাতে, ইজারাওয়ালা লিজপ্রাপ্ত সম্পত্তির মালিক হিসাবে বিবেচিত হয় এবং lessণগ্রহীতার কাছ থেকে withণ নিয়ে এটিকে অর্থায়ন করে। এই মালিকানার উপাধিকারের ভিত্তিতে, ধারকৃত ব্যক্তি নিম্নলিখিত পদ্ধতিতে মূলধন লিজের জন্য অ্যাকাউন্ট করে:
- ইজারা প্রাপ্ত ব্যক্তি স্থির সম্পদ হিসাবে লিজ নেওয়া সম্পদ রেকর্ড করে
- লিজ নেওয়া সম্পত্তির জন্য লিজের অবচয় ব্যয় রেকর্ড (সাধারণত ইজারা শর্তের বেশি)
- লিজপ্রদানকারী ইজারা প্রাপ্ত সম্পত্তির বর্তমান মূল্যের জন্য একটি দায় রেকর্ড করে, একটি ছাড়ের হার ব্যবহার করে যা lessণগ্রহীতার অন্তর্ভুক্ত হারের চেয়ে কম বা লিজের বর্ধিত orrowণ গ্রহণের হারের চেয়ে কম
- ইজারা প্রদান যেমন করা হয়, তত্ক্ষণাতিক প্রতিটি অর্থ প্রদানের সুদের ব্যয়ের সংযোজন এবং দায় হ্রাস করার বিষয়টি হিসাবে সুনির্দিষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়
একটি অপারেটিং ইজারাতে, ভাড়াটিদারকে ইজারা দেওয়া সম্পত্তির মালিক বলে মনে করা হয়, এবং ইজারাওয়ালা সম্পত্তিকে ভাড়া দেয়। এই মালিকানার উপাধিকারের ভিত্তিতে, ধারকৃত ব্যক্তি নিম্নলিখিত পদ্ধতিতে অপারেটিং লিজের জন্য অ্যাকাউন্ট করে:
- লিজ নেওয়া প্রতিটি লিজ পেমেন্টকে অপারেটিং ব্যয় হিসাবে রেকর্ড করে
প্রতিটি ধরণের লিজের জন্য বিভিন্ন অ্যাকাউন্টিং ব্যবহার করার কারণে, দুজনের মধ্যে নিম্নলিখিত পার্থক্যগুলি স্পষ্ট:
- মূলধন ইজারা ফলাফল স্থির সম্পদ ব্যালেন্স শীটে রেকর্ড করা হয়। অপারেটিং লিজের জন্য কোনও সম্পদ রেকর্ড করা হয়নি।
- মূলধন লিজের ফলে আয়ের বিবৃতিতে অবমূল্যায়ন ব্যয় নেওয়া হয় in অপারেটিং লিজের জন্য কোনও অবমূল্যায়ন নেওয়া হয় না।
- একটি অপারেটিং ইজারা ফলাফল লিজ ব্যয় আয়ের বিবরণীতে নেওয়া হয়। মূলধন লিজের জন্য এই জাতীয় চার্জ নেই, যেখানে ব্যয়ের পরিবর্তে অবচয় মূল্য এবং সুদের ব্যয়ের মধ্যে বিভক্ত হয়।
- মূলধন ইজারা ব্যালেন্স শীটে রেকর্ড করা মোট ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্যের দায়বদ্ধতার ফলস্বরূপ। বর্তমান ইজারা প্রদান ব্যতীত অপারেটিং লিজের জন্য কোনও দায়বদ্ধতা রেকর্ড করা হয়নি।
- একটি অপারেটিং ইজারা নগদ প্রবাহের বিবরণের অপারেটিং ক্রিয়াকলাপ বিভাগের মধ্য দিয়ে সমস্ত অর্থ প্রদানের ফলাফল দেয় in মূলধন লিজের জন্য, প্রতিটি অর্থ প্রদানের সুদের অংশ অপারেটিং ক্রিয়াকলাপ বিভাগে প্রদর্শিত হয়, এবং প্রতিটি অর্থ প্রদানের মূল অংশটি ফিনান্সিং ক্রিয়াকলাপ বিভাগে প্রদর্শিত হয়।
